УК ООО "АНАВ" пос.ВОРОТЫНСК

Приложение № 4

к постановлению Городской Думы городского округа «Город Калуга»

от 16.07.2008 № 113

Наименование работ и услуг

Состав работ и услуг

1.

Содержание общего имущества в многоквартирном доме    

1.1.

Содержание конструктивных элементов жилых зданий   

Выполнение  комплекса работ по поддержанию  исправного состояния элементов  здания.

Проведение технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Составление дефектных ведомостей.

Обеспечение температурно-влажностного режима общих помещений многоквартирного дома и внутри жилых помещений за счет обеспечения работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения, и удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.

Выполнение аварийно-восстановительных работ, обеспечивающих нормальную работоспособность инженерных коммуникаций и конструктивных элементов для более одного жилого и (или) нежилого помещения многоквартирного дома.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, выполнение  комплекса работ по поддержанию  исправного состояния дымоходов, газоходов, вентканалов, печей.

Содержание в исправном состоянии конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, очистка кровли и внутренних водостоков от мусора, грязи, листьев, снега, наледи и т.д.

Выполнение мероприятий по противопожарной безопасности многоквартирного дома. Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления. Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электротехнических устройств, пожарной сигнализации и средств тушения пожара в многоквартирных домах.

Подготовка к сезонной эксплуатации.

Аварийное обслуживание. Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Локализация аварийных ситуаций с 17-00 до 8-00 в рабочие дни и в выходные дни круглосуточно путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и  регулирующей арматуры систем инженерного оборудования жилых зданий, засоров системы водоотведения в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных  устройств, электрокабелей. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами.

Подготовка зданий к праздникам. Размещение и ремонт указателей улиц, номеров домов, подъездов, флагодержателей.

Дератизация, дезинсекция и дезинфекция подвалов, чердаков, мест общего пользования.

Прочие работы по содержанию многоквартирных и жилых домов.

1.2.

Управление многоквартирным, жилым домом

Формирование заказа на работы, связанные с содержанием и ремонтом жилищного фонда.

Осуществление контроля за техническим состоянием и использованием жилищного фонда.

Осуществление контроля за качеством предоставления услуг, корректировка размера оплаты услуг в сторону ее снижения при ненадлежащем их качестве.

Осуществление договорно-правовой деятельности. Финансовое обеспечение заказа на работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Организация работы по приему, расчету и учету платежей граждан за жилищные услуги.

1.3.

Содержание придомовой   территории   

Очистка наружных площадок у входных дверей и   тамбуров лестничных клеток от снега и наледи.

В зимний период:

подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см;

сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см, подметание территории в дни без снегопада;

сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов, очистка территорий от наледи и льда;

посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами;

В летний период:

подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;

подметание территории в дни с сильными осадками, уборка газонов;

очистка урн от мусора, поливка газонов и зеленых насаждений.

1.4.

Техническое обслуживание внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ)  

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования центрального отопления и горячего водоснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения. Подготовка к сезонной эксплуатации.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения, в том числе  при проведении плановых и внеплановых осмотров (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции. Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.). Консервация и расконсервация, регулировка, промывка и опрессовка системы центрального отопления.  

1.5.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей горячего водоснабжения  

1.6.

Техническое обслуживание внутридомовых сетей холодного водоснабжения

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования холодного водоснабжения, канализации, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и водоотведения, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров. Проверка исправности канализационных вытяжек. Проверка заземления ванн. Подготовка к сезонной эксплуатации.

1.7.

Техническое обслуживание внутридомовых канализационных сетей

1.8.

Техническое обслуживание внутридомовых электрических сетей

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем инженерного оборудования электроснабжения, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в помещениях общего пользования, в том числе при проведении плановых и внеплановых осмотров (смена перегоревшихэлектролампочек уличного освещения, смена и ремонт выключателей, патронов, мелкий ремонт электропроводки и др.). Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Подготовка к сезонной эксплуатации.

1.9.

Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых  газопроводов  

Обслуживание, техническое диагностирование и обследование систем газоснабжения, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома и обеспечивающих работоспособность оборудования для более одного жилого и (или) нежилого помещения. Техническое обслуживание фасадных и внутридомовых газопроводов. Проведение плановых (1 раз в год) и внеплановых осмотров системобщедомового газопровода.

1.10.

Содержание мусоропроводов

Профилактический осмотр мусоропроводов. Удаление мусора с мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, уборка загрузочных клапанов мусоропроводов. Мойка сменных мусоросборников, мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода. Уборка бункеров. Очистка и дезинфекция мусоросборников. Устранение засоров.

1.11.

Обслуживание и текущий ремонт лифтов       

Обеспечение бесперебойной работы лифта, в том числе: аварийно-техническое и диспетчерское обслуживание лифтов, периодические осмотры лифтов;

обслуживание лифтов лифтерами-операторами;

текущий ремонт лифтов;

техническое обслуживание и текущий ремонт лифтовой диспетчерской связи;

ежегодное техническое освидетельствование лифтов;

проведение электроизмерительных работ (замеры сопротивления изоляции, заземления, цепи «Фаза-нуль»);

прочие работы по обеспечению безопасной работы лифтов в соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 № 31;

страхование ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасных производственных объектов (лифтов).

1.12.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров (с учетом КГО) 

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (ежедневно).

Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

Уборка контейнерных площадок.

Содержание и ремонт контейнеров для сбора мусора и контейнерных площадок.

Замена контейнеров в случае необходимости.

1.13.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, не оборудованных системой  водоотведения (санустановки - туалеты)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).

1.14.

Сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов, оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)

Вывоз жидких бытовых отходов и слив (в соответствии с санитарными нормами по мере накопления).

1.15.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых  домов, оборудованных  мусоросборниками

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Сбор и вывоз крупногабаритных бытовых отходов (по мере накопления).

2.

* Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов

2.1.

Текущий ремонт  конструктивных элементов жилых зданий

1. Комплекс ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания.

Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента.

Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50 %.

Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы,антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещений, в других вспомогательных помещениях.

Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы: замена, восстановление отдельных участков.

Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в другихобщедомовых вспомогательных помещениях.

Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения.

Внутридомовые системы вентиляции, газоходы, отопительные печи: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. 

Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.).

2. Текущий ремонт объектов внешнего благоустройства. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек,отмосток, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников. Ремонт зеленых насаждений, обрезка деревьев.

3. Прочие работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирных и жилых домов.

2.2.

Текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том числе АОГВ)             

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления.

2.3.

Текущий ремонт внутридомовых сетей горячего водоснабжения

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и водоотведения, горячего водоснабжения.

2.4.

Текущий ремонт внутридомовых сетей холодного  водоснабжения

2.5.

Текущий ремонт  внутридомовых канализационных сетей                                       

2.6.

Текущий ремонт электрических сетей                

Установка, замена и восстановление отдельных элементов и частей систем электроснабжения для обеспечения работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

№  
п/п

Виды благоустройства               

Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для заключения собственниками помещений договора управления многоквартирным домом, рублей за кв. м общей   
площади

1

2

3

* Размер платы за содержание и ремонт общего     
имущества многоквартирного дома со всеми видами    
благоустройства: отопление, горячее и холодное     
водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,    
газоснабжение, мусоропровод, лифт, ТБО от          
контейнеров, в том числе:

13,46

1 

Содержание помещений общего пользования, в том     
числе:  

10,73

1.1

содержание конструктивных элементов жилых зданий  

1,07

1.2

управление многоквартирным жилым домом

1,89

1.3

содержание придомовой территории                  

1,17

1.4

техническое обслуживание внутридомовых тепловых    
сетей (в том числе АОГВ)                          

0,36

1.5

техническое обслуживание внутридомовых сетей       
горячего водоснабжения                            

0,33

1.6

техническое обслуживание внутридомовых сетей       
холодного водоснабжения                           

0,22

1.7

техническое обслуживание внутридомовых             
канализационных сетей                             

0,22

1.8

техническое обслуживание внутридомовых             
электрических сетей                               

0,13

1.9

техническое обслуживание фасадных и внутридомовых 
газопроводов                                      

0,07

1.10

содержание мусоропроводов                         

0,65

1.11

обслуживание и текущий ремонт лифтов

2,97

1.12

сбор и вывоз твердых бытовых отходов от контейнеров
с учетом содержания контейнеров и контейнерных     
площадок (с учетом КГО)                           

1,65

1.13

сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,
не оборудованных системой водоотведения           

3,45

1.14

сбор и вывоз жидких бытовых отходов от жилых домов,
оборудованных водопроводом и местным водоотведением (септиками)                                       

26,96

1.15

сбор и вывоз твердых бытовых отходов от жилых      
домов, оборудованных мусоросборниками             

3,66

2 

Текущий ремонт общего имущества многоквартирных и жилых домов, в том числе:

2,73

2.1

текущий ремонт конструктивных элементов жилых      
зданий 

1,67

2.2

текущий ремонт внутридомовых тепловых сетей (в том 
числе АОГВ)

0,25

2.3

текущий ремонт внутридомовых сетей горячего        
водоснабжения

0,25

2.4

текущий ремонт внутридомовых сетей холодного       
водоснабжения

0,18

2.5

текущий ремонт внутридомовых канализационных сетей

0,18

2.6

текущий ремонт электрических сетей    

0,20