УК ООО "АНАВ" пос.ВОРОТЫНСК

20.08.2018

График проведений общих собраний МКД

Ул. Школьная, дом № 3                             03.09.2018 г.

Ул. Сиреневый бульвар, дом № 14        04.09.2018 г.

Ул. Сиреневый бульвар, дом № 3          11.09.2018 г.

Ул. Сиреневый бульвар, дом № 7          12.09.2018 г.

Ул. Берёзовая, дом № 8                            10.09.2018 г.

Ул. Берёзовая, дом № 9                            11.09.2018 г.

Ул. 50лет Победы, дом № 1                     19.09.2018 г.

Ул. 50лет Победы, дом № 2                     20.09.2018 г.

Ул. 50лет Победы, дом № 4                     24.09.2018 г.

Ул. 50лет Победы, дом № 8                     27.09.2018 г.

Ул. Сиреневый бульвар, дом № 4          11.10.2018 г.

У В Е Д О М Л Е Н И Е

О  проведении общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах п. Воротынск,   проводимое по инициативе управляющей организации ИП Ан Александр Владимирович.

Уважаемые  собственники  помещений !

         Приглашаю  Вас  принять  участие  в  общем  собрании  собственников  помещений, которое  будет  проводиться  в  форме  заочного  голосования.  Одновременно  направляю  Вам  бланк  решения  собственника.

         Основные вопросы, поставленные на повестке дня - 2 вопроса:– это выборы управляющей организации ООО «Апрель», исполняющий обязанности директора и единственный учредитель которой является Ан Александр Владимирович, и принятие нового тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома, а также определение размера отчисления по  статье «текущий ремонт».

        Объясняю мотивацию своих предложений:

        По-первому вопросу: На сегодняшний день управление Вашего дома осуществляет управляющая организация Индивидуальный предприниматель Ан Александр Владимирович (спасибо за оказанное доверие). В прошлом году со мной произошел несчастный случай, в результате которого я сломал себе ногу, и это было самым удачным стечением обстоятельств, так как при другом повороте событий – все мои обязательства перед Вами могли бы в одночасье прекратиться, т.к. организация ИП прекратила бы свое существование в моём лице.

       Для устранения зависимости наличия управляющей организации Вашего дома от моего самочувствия – предлагаю Вам выбрать управляющую организацию для своего дома ООО «Апрель», которая имеет лицензию на управление жилыми домами и в которой я являюсь исполняющим обязанности директора и единственным учредителем, что по сути не меняет политику управления и стиль работы, которым я придерживаюсь в УК ИП Ан А.В.

       При этом, после Вашего положительного решения, весь персонал ИП Ан А.В. будет переведен в ООО «Апрель».

       По-второму вопросу: На сегодняшний день в управляющей организации остро назрел вопрос по изменению (увеличению) тарифа на содержание общего имущества многоквартирного дома. Связано это со многими факторами независимыми от нас – это изменение законодательства, по которому в обязанности управляющих организаций вменено ряд мероприятий, которые требуют определенных затрат на содержание персонала, это и ведение реестра собственника, дополнительные обязанности по заполнению сайта ГИС, ведение дополнительной документации, проведение антикоррупционных мероприятий и т.д.

     Также, за период, когда тариф на содержание оставался неизменным (с 2013 по 2018гг.) произошел рост стоимости материалов и услуг, которыми пользовалась управляющая организация для осуществления своей деятельности по содержанию общего имущества дома.

     Также, назрела необходимость произвести индексацию заработной платы работникам организации, чтобы по данным показателям конкурировать с находившимися рядом организациями.

     При расчете тарифа на содержание общего имущества дома была применена «Методика определения тарифа  на содержание общего имущества дома» с учетом норм действующего законодательства. С данной методикой, как и с новым договором управления, можно ознакомиться на официальном сайте организации vorotinsk.okis.ru, у председателя совета дома, в офисе организации по адресу: п. Воротынск, ул. Школьная, д. 17.

     К данному Уведомлению мною прилагается Приложение 2 к договору управления, в котором постатейно рассчитана цена каждой услуги, из которой складывается тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома. При возникновении с Вашей стороны замечаний к цене услуги – буду рад услышать Ваши предложения. 

Заполненные  бланки  решений  прошу  Вас передать  председателю совета дома или в офис управляющей организации п. Воротынск, ул. Школьная, д.17

Собрание проводится по инициативе управляющей организации ИП Ан А.В.

Начало приема  решений  собственников  помещений:

03.сентября 2018 г.  с  10.00 часов

Окончание   приема  заполненных  решений  собственников  помещений:

07 сентября 2018 г.  в 21.00 часов.

Повестка  дня:

 Утверждение  состава  счетной  комиссии  общего  собрания.

О выборе способа управления многоквартирным домом.

  3)   О выборе управляющей организации, имеющей лицензию на осуществление

          предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

  4)   Выборы  совета дома.

  5)   О заключении договора управления многоквартирным домом.

  6)   Об оплате за коммунальные платежи.

  7)   Об утверждении тарифа на содержание  общего имущества дома

         № 3 по  улице  Школьная. 

  8)   Об утверждении тарифа по статье текущий ремонт дома                                  

  9)   О выборе  способа уведомления собственников помещений об итогах

       проведения собрания

10)  Утверждение порядка оформления протокола общего собрания.        

11)  Выбор уполномоченного лица для направления уведомления в соответствии

        с принятым решением собственников помещений

С уважением,Ан Александр Владимирович

                                                                                                                             Приложение № 2

                                                                               к договору управления МКД от 01.10.2018г.